皮肤病白癜风央行降息：5年贷利率降至6.15%
月供减少234元
然而，在央行发布的公告中，5年以上贷款利率降至6.15%，下跌0.4个百分点。消息发布后，365地产家居第一时间采访业界专家，分析*策影响。
学者：央行刺激*策
提振楼市
安徽社科院房地产研究所所长孔令刚认为，站在房地产角度来看，降息降准有利于降低购房者成本。
“今年楼市整体状况比较低迷，央行需要出台*策进行刺激，提振楼市。”孔令刚分析认为，这可能是第一波的刺激*策，后续可能放得更开。
安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌表示，该*策对楼市利好。但目前对楼市最重要的不是下调利率，而应该是货币供应量的增加。
“购房者目前并不是因为利率高不贷款，而是贷不到款。央行这次*策，只是表明一个态度。因为最近一段时间，很多城市的销售都不是很理想。”李国昌说。
开发商：利好楼市
更着眼全局
作为开发商，又如何看待这一*策？
滨湖集团总经理助理李伟华认为，这一*策说明国家开始在通过货币*策来刺激整个经济的增长。
“整个经济在之前有一些下行的压力。通过利率*策的调整来刺激经济的增长。经济增长对房地产、对楼市是一个利好消息。”
中海地产李贺庆表示，此举更多是帮助提振宏观经济，增加资金的流动性，“让钱存在银行哪行呢？降低存贷款利率，为的是让钱盘活起来，刺激实体经济。”
同时，李贺庆指出，央行的目的着眼于全局，不能单从房地产角度考虑。“当然，利好房地产是必然的。”
“种种下行的压力，央行能不出手吗？”李贺庆分析，央行可能根据这一轮的措施，后续继续出台*策。
代理商：资金在收紧
效果待观察
房企代理商在房地产链条中，对此如何看待？
万途营销总经理孙宜庆表示，这对于合肥楼市来说是个重大利好消息。“首先对于购房者来说，在购房成本上就有所降低，其次，结合之前的限贷松绑落地，这两个*策结合是个组合拳，双拳出击，对楼市极大利好”。
对此，同策咨询第一区域事业部咨询三处总经理蔡强俊表示，央行降息对市场现状必然是利好，但是也较为有限，时近年底，各大金融机构资金都在收紧，是否会因此*策出台有较大的动作，后续效果还有待观察。
“关键还是你取决于市场上可能流入的资金量，所以该*策出台的时间点，使得其真正的影响效果还值得思考”，同策咨询第一区域事业部咨询三处总经理蔡强俊如是说道。
成本降低：20年百万房贷
月供减少234元
对商业房贷客户来说，根据央行此次发布的存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了94折。
不过，业内人士表示，各地方银行支行的房贷定价，房贷降息调整需要时间。
以房贷100万元为例，若按基准利率计算，20年等额本息还款，降息前月供7485.2元；而此次降息后月供7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元。
而如果按等额本金还款法计算，利率调整之前，首月还款9625元，每月递减22.74元。降息后，首月还款降9291.67元，每月递减21.35元。（365地产家居
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朱先谱）
